PREGUNTAS FRECUENTES
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¿Qué es un local comercial?
La ley habla de “arrendamiento para uso distinto de vivienda”: Es una finca urbana que se destina a la venta de productos y servicios propiamente.
¿Cuál es el plazo de los contratos?
Dependiendo del formato de Plaza Comercial: Usualmente se manejan dos opciones de vigencia de los contratos;
- 1 año
- 3 años
- 5 años
Contamos con otros plazos dependiendo ubicación y necesidades de cada caso en particular.
¿Cuántos meses de gracia se le da al arrendatario para acondicionar su local?
- 1 mes de gracia, celebrando contrato con duración de 3 años.
- 2 meses de gracia, celebrando contrato con duración de 5 años.
Contamos con otros plazos dependiendo ubicación y formato de Plaza Comercial.
¿Qué documentos necesito entregar para hacer un contrato de arrendamiento?
Persona Física
– Identificación oficial de ambos comparecientes (Arrendatario y Fiador)
– Comprobante de Domicilio de ambos comparecientes.
– El Fiador debe proporcionar copia de la escritura pública que acredite la propiedad del inmueble, y deberá contar con Boleta Registral.
— Llenar solicitud.
Persona Moral
– Acta Constitutiva, con Boleta Registral.
– Identificación oficial del Apoderado o Representante Legal.
– PODER del Apoderado (en caso de no estar facultado dentro del Acta Constitutiva)
– Identificación oficial del Fiador.
– Comprobante de domicilio de ambos comparecientes.
– El Fiador debe proporcionar copia de la escritura pública que acredite la propiedad del inmueble, y deberá contar con Boleta Registral.
— Llenar solicitud
¿Qué es el depósito en garantía?
El depósito en garantía es un monto que se entrega al Arrendador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones adquiridas por el arrendatario al celebrar contrato de arrendamiento, éste se entrega al momento de firma del contrato y puede variar entre uno y dos meses de renta mensual.
¿Cuánto se cobra de mantenimiento?
Únicamente las Plazas de formato grande cobran un 10% sobre el monto de renta.
¿Cómo se entregan los locales comerciales?
Plazas Grandes.- Local en obra gris con salidas hidrosanitarias y eléctricas, y fachada terminada.
Plazas Pequeñas.- Local con instalación eléctrica e hidrosanitarias, piso, baño, lavamanos, cortinas de acero, pintura, y fachada terminada.
¿Hay locales comerciales en venta?
Por el momento no contamos con locales comerciales en venta.
¿Las Plazas cuentan con vigilancia?
Las Plazas que cobran mantenimiento, cuenta con vigilancia privada las 24 horas y cámaras de circuito cerrado.
LOCALES EN RENTA MX
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